{"id":87061,"date":"2025-02-19T06:44:13","date_gmt":"2025-02-19T06:44:13","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/02\/19\/metrovacesa-gana-159-millones-en-2024-frente-a-las-perdidas-de-un-ano-antes\/"},"modified":"2025-02-19T06:44:13","modified_gmt":"2025-02-19T06:44:13","slug":"metrovacesa-gana-159-millones-en-2024-frente-a-las-perdidas-de-un-ano-antes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/02\/19\/metrovacesa-gana-159-millones-en-2024-frente-a-las-perdidas-de-un-ano-antes\/","title":{"rendered":"Metrovacesa gana 15,9 millones en 2024 frente a las p\u00e9rdidas de un a\u00f1o antes"},"content":{"rendered":"

Durante el a\u00f1o, la compa\u00f1\u00eda ha alcanzado r\u00e9cord de entregas con 1.996 viviendas<\/strong>, logrando el hito de rozar las 2.000 viviendas antes de lo previsto, seg\u00fan ha informado este mi\u00e9rcoles mediante un comunicado. En el \u00faltimo trimestre de 2024 se entregaron m\u00e1s de 1.200 viviendas. As\u00ed, destaca la entrega de las primeras seis promociones en el \u00e1mbito de Isla Natura, Palmas Altas, en la ciudad de Sevilla, el mayor proyecto de desarrollo residencial de Metrovacesa. En el \u00e1mbito de Isla Natura, la compa\u00f1\u00eda tiene en total 23 promociones en curso con m\u00e1s de 1.500 viviendas, incluyendo 4 promociones de vivienda protegida.<\/p>\n

Metrovacesa califica la actividad comercial del a\u00f1o 2024 como \u00absatisfactoria\u00bb, con un volumen de preventas que aument\u00f3 un 12%, con un total de 660 millones de euros<\/strong> y finalizando el ejercicio con una cartera total de preventas de 1.200 millones de euros. Por otro lado, el precio medio por unidad en las preventas creci\u00f3 un 6%<\/strong>, hasta los 342.000 euros.<\/p>\n

Seg\u00fan la compa\u00f1\u00eda, la situaci\u00f3n del mercado de vivienda en Espa\u00f1a sigue siendo \u00abfavorable\u00bb, con una demanda bien soportada<\/strong> por el crecimiento demogr\u00e1fico y macroecon\u00f3mico, que adem\u00e1s se est\u00e1 viendo favorecida por la reducci\u00f3n de tipos de inter\u00e9s por parte del BCE, y que se ha traducido en un incremento del 6% de las transacciones de compraventas en Espa\u00f1a en 2024. Sin embargo, la promotora remarca que persiste la escasez de oferta<\/strong>. \u00abEl principal cuello de botella es la falta de suelo finalista, y para resolverlo ser\u00edan necesarios unos procesos m\u00e1s \u00e1giles de transformaci\u00f3n de suelo<\/strong>, plazos de licencias m\u00e1s cortos y una mayor colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada\u00bb, afirma en el comunicado.<\/p>\n

Jorge P\u00e9rez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, ha se\u00f1alado que los resultados de 2024 \u201creflejan una evoluci\u00f3n operativa muy s\u00f3lida<\/strong>, que supera nuestras previsiones iniciales en t\u00e9rminos de ingresos y cash flow, y que reafirman la fortaleza de nuestra estrategia y la eficiencia de nuestros equipos y procesos internos. Tras la entrega de las primeras promociones de Isla Natura en Sevilla, esperamos replicar el \u00e9xito pr\u00f3ximamente en otros grandes suelos<\/strong> en gesti\u00f3n de Metrovacesa como Los Cerros en Madrid, Vinival en Valencia, o Seda-Papelera en Barcelona, con una apuesta decidida por la calidad y la sostenibilidad en nuestros proyectos\u201d.<\/p>\n

ESTRUCTURA DIVERSIFICADA<\/h3>\n

Metrovacesa mantiene una ratio de endeudamiento del 13,1%, una posici\u00f3n de caja de 186 millones de euros<\/strong> y acceso a fuentes de financiaci\u00f3n diversificadas en condiciones competitivas, seg\u00fan ha indicado. Adem\u00e1s, recientemente ha refinanciado su pr\u00e9stamo corporativo sostenible hasta 2029.<\/p>\n

La compa\u00f1\u00eda ha seguido avanzando en su estrategia de rotaci\u00f3n y optimizaci\u00f3n del portfolio de suelo, con la venta de 69,7 millones de euros y la adquisici\u00f3n de 62,4 millones de euros en nuevos terrenos en ubicaciones estrat\u00e9gicas, optimizando la cartera de activos y generando liquidez. Por otra parte, a cierre de 2024, cuenta con contratos privados vinculantes para futuras ventas de suelos por valor de 98,5 millones de euros<\/strong>, un 140% m\u00e1s que en 2023, que se concretar\u00e1n en ventas entre 2025 y 2026.<\/p>\n

En el \u00e1mbito ESG, la compa\u00f1\u00eda ha actualizado su estrategia para el horizonte temporal 2025-2027<\/strong>. Esta estrategia se materializa en acciones concretas como el lanzamiento de todas sus nuevas promociones con certificaci\u00f3n energ\u00e9tica objetivo AA y un consumo de un 10% inferior al est\u00e1ndar de Edificios de Consumo Casi Nulo (NZEB), as\u00ed como en el avance en mejoras en la eficiencia de los procesos constructivos y la implementaci\u00f3n de procesos en materia de econom\u00eda circular. Del mismo modo, mantiene su apuesta por seguir liderando el modelo de Desarrollo Urbano Sostenible, trabajando para la mejora de la calidad de vida de las comunidades donde opera.<\/p>\n

PERSPECTIVAS<\/h3>\n

Para 2025, Metrovacesa tiene unas perspectivas \u00abmuy positivas\u00bb<\/strong>, con una previsi\u00f3n de que el cash flow operativo se sit\u00fae por encima de 150 millones de euros<\/strong>, con incrementos tanto en ingresos de promoci\u00f3n residencial como en ventas de suelo<\/strong>. La visibilidad es \u00abmuy elevada\u00bb gracias a su cartera de preventas: ya tiene vendido el 80% de las entregas de vivienda previstas en el a\u00f1o 2025 y el 62% de las del a\u00f1o 2026.<\/p>\n

La compa\u00f1\u00eda mantiene su pol\u00edtica de remuneraci\u00f3n a los accionistas, que consiste en repartir en dividendos la mayor\u00eda del cash flow generado cada a\u00f1o<\/strong>. El pr\u00f3ximo dividendo est\u00e1 previsto para el mes de mayo<\/strong> y su cuant\u00eda, a\u00fan pendiente de determinar, deber\u00e1 ser aprobada en la pr\u00f3xima Junta General de Accionistas.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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