{"id":88153,"date":"2025-03-13T05:00:00","date_gmt":"2025-03-13T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/03\/13\/la-gran-fiesta-del-mercado-residencial-el-precio-de-vivienda-usada-subira-hasta-un-15\/"},"modified":"2025-03-13T05:00:00","modified_gmt":"2025-03-13T05:00:00","slug":"la-gran-fiesta-del-mercado-residencial-el-precio-de-vivienda-usada-subira-hasta-un-15","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/03\/13\/la-gran-fiesta-del-mercado-residencial-el-precio-de-vivienda-usada-subira-hasta-un-15\/","title":{"rendered":""La gran fiesta del mercado residencial": el precio de vivienda usada subir\u00e1 hasta un 15%"},"content":{"rendered":"

Como se muestra en el documento, la escasez de la oferta y una demanda sostenida en ubicaciones clave mantendr\u00e1n los precios al alza<\/strong>, a lo que se sumar\u00e1 la moderaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n y la bajada de los tipos de inter\u00e9s<\/strong>, factores que est\u00e1n reactivando la b\u00fasqueda de vivienda.<\/p>\n

Como apunta la COO de Engel & V\u00f6lkers Iberia, Constanza Maya, \u00abla demanda de vivienda ha crecido de manera significativa debido al aumento poblacional y al inter\u00e9s de inversores extranjeros, que encuentran en Espa\u00f1a un destino atractivo para invertir<\/strong>\u00ab. Adem\u00e1s, \u00abel mercado se mantiene muy activo, impulsado por esta fuerte demanda nacional e internacional\u00bb.<\/p>\n

Es lo que el profesor titular de econom\u00eda y director del M\u00e1ster inmobiliario de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, califica como \u00abla gran fiesta del mercado residencial\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan sus previsiones, durante el ejercicio 2025, las transacciones ascender\u00e1n a 825.000 unidades y ser\u00e1 un a\u00f1o muy similar a 2024, en el que se registrar\u00e1n subidas del 12% en el precio de la vivienda usada que, en muchas localizaciones, superar\u00e1 incluso el 15%<\/strong>.<\/p>\n

Tambi\u00e9n pronostica que las periferias de las grandes ciudades<\/strong> se situar\u00e1n como las zonas que registrar\u00e1n el incremento m\u00e1s abultado. Como explica, se trata de zonas donde la oferta no cubre las necesidades del mercado<\/strong> y en las que los clientes son cada vez m\u00e1s exigentes, tanto en compra como en alquiler.<\/p>\n

\u00abEl producto de calidad, energ\u00e9ticamente eficiente, en una excelente ubicaci\u00f3n y con vistas despejadas seguir\u00e1 siendo lo m\u00e1s solicitado y los latinoamericanos, estadounidenses, centroeuropeos y brit\u00e1nicos volver\u00e1n a ser los extranjeros m\u00e1s activos\u00bb, a\u00f1ade.<\/p>\n

Mientras, el director general de Magnum & Partners-Engel & V\u00f6lkers, Jos\u00e9 Carlos P\u00e9rez, comenta que \u00abel aumento de los costes de construcci\u00f3n, la escasez de suelo urbanizable en grandes \u00e1reas metropolitanas, las estrictas normativas medioambientales, que requieren inversiones en sostenibilidad y eficiencia energ\u00e9tica, as\u00ed como la falta de mano de obra cualificada en el sector contribuyen a la tendencia alcista del precio<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Por ello, cree que, a pesar de esperarse un leve repunte en la construcci\u00f3n, \u00abser\u00e1 insuficiente para cubrir las necesidades del mercado, especialmente en las grandes ciudades y zonas costeras\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

En cuanto al perfil, estiman que este a\u00f1o el principal comprador de vivienda en las ciudades de fuerte crecimiento ser\u00e1n los menores de 40 a\u00f1os.<\/p>\n

\u00abEspa\u00f1a se convierte cada vez m\u00e1s en un pa\u00eds de contrastes y mientras el lujo crece en la Costa del Sol, Baleares o las grandes capitales como Madrid y Barcelona, se observa una b\u00fasqueda de vivienda creciente entre los j\u00f3venes en zonas de la periferia o en ciudades en plena expansi\u00f3n<\/strong>\u00ab, se\u00f1ala el texto.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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