{"id":88976,"date":"2025-04-01T04:00:00","date_gmt":"2025-04-01T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/04\/01\/la-bajada-de-tipos-reactiva-la-inversion-en-este-tipo-de-inmobiliario-seguira-atrayendo-oportunidades\/"},"modified":"2025-04-01T04:00:00","modified_gmt":"2025-04-01T04:00:00","slug":"la-bajada-de-tipos-reactiva-la-inversion-en-este-tipo-de-inmobiliario-seguira-atrayendo-oportunidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/04\/01\/la-bajada-de-tipos-reactiva-la-inversion-en-este-tipo-de-inmobiliario-seguira-atrayendo-oportunidades\/","title":{"rendered":"La bajada de tipos reactiva la inversi\u00f3n en este tipo de inmobiliario: "Seguir\u00e1 atrayendo oportunidades""},"content":{"rendered":"

\u00abTras el giro en materia de pol\u00edtica monetaria que tuvo lugar a lo largo de 2024 y el cambio de expectativas en los tipos de inter\u00e9s de mercado, el sector ha experimentado una reactivaci\u00f3n de la actividad inversora y de una recuperaci\u00f3n de las valoraciones<\/strong> bastante generalizada entre los distintos tipos de activo\u00bb, recoge el \u00faltimo informe sectorial elaborado por CaixaBank Research.<\/p>\n

Como explican desde el departamento de estudios de la entidad, \u00ablas valoraciones de los activos del mercado inmobiliario comercial est\u00e1n inversamente relacionadas con la evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s<\/strong>, puesto que una subida de estos \u00faltimos resta atractivo a este tipo de inversiones frente a otras alternativas con menor riesgo\u00bb.<\/p>\n

Con este panorama, para este 2025 pronostican que el sector \u00abseguir\u00e1 atrayendo oportunidades de inversi\u00f3n\u00bb<\/strong> y destacan que Espa\u00f1a se est\u00e1 posicionando entre los destinos m\u00e1s atractivos<\/strong> para la inversi\u00f3n internacional en inmobiliario comercial, \u00abgracias a unos fundamentales macroecon\u00f3micos s\u00f3lidos que mantendr\u00e1n su atractivo a lo largo de este a\u00f1o\u00bb.<\/p>\n

Es m\u00e1s, aseguran que este mercado recibir\u00e1 el respaldo de la reducci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s, unas condiciones econ\u00f3micas favorables, pues \u00abse espera que la econom\u00eda espa\u00f1ola crezca por encima del potencial gracias al dinamismo de la demanda interna\u00bb<\/strong>, y una demanda sostenida, \u00abespecialmente en aquellos segmentos con mejores fundamentales macroecon\u00f3micos\u00bb.<\/p>\n

En general, las proyecciones para 2025 \u00abindican un mercado inmobiliario comercial en expansi\u00f3n, con aumentos en las valoraciones, transacciones e inversi\u00f3n\u00bb, dicen.<\/p>\n

Por sectores, el informe se\u00f1ala que el segmento living seguir\u00e1 generando un gran inter\u00e9s<\/strong>, impulsado por la demanda de vivienda. En particular, \u00abel segmento build-to-rent y las nuevas formas de flexliving (coliving, residencias de estudiantes y senior living, entre otras) han ganado protagonismo debido a la limitada oferta de vivienda en Espa\u00f1a y a unos fundamentos de mercado favorables\u00bb, afirman.<\/p>\n

Ven que factores como el fuerte crecimiento demogr\u00e1fico, el aumento de los estudiantes internacionales atra\u00eddos por la calidad de la oferta educativa y el envejecimiento poblacional respaldar\u00e1n la expansi\u00f3n de este segmento a medio y largo plazo.<\/p>\n

En el sector hotelero<\/strong>, las expectativas de un incremento del n\u00famero de llegadas de turistas internacionales permiten pensar que disfrutar\u00e1 de otro a\u00f1o con una demanda en torno a m\u00e1ximos<\/strong>.<\/p>\n

El segmento log\u00edstico \u00absigue siendo uno de los activos m\u00e1s atractivos<\/strong>, gracias a la tendencia secular favorable de los sectores relacionados con el comercio online, la log\u00edstica y la inversi\u00f3n en TIC y en IA\u00bb. \u00abLa relajaci\u00f3n de las condiciones monetarias, junto con una fuerte demanda y un alto inter\u00e9s inversor, contrasta con una oferta a\u00fan limitada en Espa\u00f1a, lo que refuerza su atractivo a medio y largo plazo<\/strong>\u00ab, a\u00f1aden.<\/p>\n

En cuanto al segmento retail<\/strong>, los fundamentos sugieren que sus valoraciones podr\u00edan seguir acerc\u00e1ndose a los niveles previos a la pandemia. Esperan que se prolongue el inter\u00e9s en operaciones e inversi\u00f3n en centros comerciales<\/strong>, uno de los activos que mejor se comport\u00f3 en 2024.<\/p>\n

Por \u00faltimo, las oficinas<\/strong> son otro de los activos del inmobiliario comercial que a\u00fan no ha recuperado las valoraciones<\/strong> prepandemia y que podr\u00eda verse beneficiado por esa fortaleza del mercado laboral y por una menor adopci\u00f3n del teletrabajo en comparaci\u00f3n con las expectativas tras la crisis sanitaria. \u00abAunque muchas empresas est\u00e1n impulsando el regreso a la presencialidad, el modelo h\u00edbrido y la creciente demanda de flexibilidad por parte de los empleados se han consolidado como la nueva norma y seguir\u00e1n definiendo la evoluci\u00f3n de este segmento\u00bb, prev\u00e9n.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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