{"id":92164,"date":"2025-06-06T08:16:54","date_gmt":"2025-06-06T08:16:54","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/06\/06\/el-precio-de-la-vivienda-repunta-un-122-en-el-primer-trimestre-mayor-subida-desde-2007\/"},"modified":"2025-06-06T08:16:54","modified_gmt":"2025-06-06T08:16:54","slug":"el-precio-de-la-vivienda-repunta-un-122-en-el-primer-trimestre-mayor-subida-desde-2007","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/06\/06\/el-precio-de-la-vivienda-repunta-un-122-en-el-primer-trimestre-mayor-subida-desde-2007\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda repunta un 12,2% en el primer trimestre, mayor subida desde 2007"},"content":{"rendered":"<p>Por tipo de vivienda, <strong>la nueva aument\u00f3 su coste un 12,2%<\/strong> entre enero y marzo, una d\u00e9cima menos, mientras que <strong>la de segunda mano se encareci\u00f3 un 12,3%<\/strong>, con un incremento de 1,2 puntos respecto al trimestre anterior. En este caso, es su mayor incremento desde el primer trimestre de 2007.<\/p>\n<p>Por CCAA, los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas. De hecho, <strong>todas registraron subidas superiores al 10%<\/strong>.<\/p>\n<p>Los <strong>mayores aumentos<\/strong> de precios se produjeron en Andaluc\u00eda y la ciudad aut\u00f3noma de Melilla (ambas con un 14%) y en Regi\u00f3n de Murcia (13,3%). Y las menores, en Baleares (10%), Cantabria (10,2%) y Castilla-La Mancha (10,4%).<\/p>\n<p>En cuanto a la evoluci\u00f3n intertrimestral, el precio de la vivienda <strong>repunt\u00f3 un 3,5%<\/strong> en el primer trimestres de 2025 respecto al cuarto trimestre de 2024, tasa que lleva cinco trimestres al alza. Los precios de la vivienda nueva aumentaron <strong>un 5,5%<\/strong> y los de segunda mano subieron <strong>un 3,2%<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00abEl fuerte ritmo de encarecimiento de la vivienda responde a una <strong>combinaci\u00f3n de demanda s\u00f3lida, condiciones hipotecarias m\u00e1s favorables y escasez de oferta<\/strong>. Aunque el crecimiento de precios es notable, no estamos pr\u00f3ximos a una burbuja inmobiliaria, ya que las condiciones financieras siguen siendo prudentes y se mantienen dentro de los criterios de solvencia exigidos por las entidades\u00bb, explica la directora de Estudios de Fotocasa, Mar\u00eda Matos.<\/p>\n<p>Como a\u00f1ade, la senda de recortes de tipos de inter\u00e9s del Banco Central Europeo (BCE) hasta situarlos en el 2% \u00abmarca un cambio de rumbo en la pol\u00edtica monetaria. El <strong>descenso del eur\u00edbor y la mejora de las condiciones de financiaci\u00f3n <\/strong>facilitan el acceso al cr\u00e9dito para la compra de vivienda. Esta situaci\u00f3n representa una oportunidad\u00bb, asegura.<\/p>\n<p>Sin embargo, cree que \u00abesta mayor accesibilidad hipotecaria no garantiza una mejora real en la capacidad de compra de los ciudadanos. <strong>El encarecimiento de la vivienda neutraliza parcialmente el efecto de unas hipotecas m\u00e1s baratas<\/strong>. La combinaci\u00f3n de alta demanda y falta de producto disponible seguir\u00e1 dificultando el acceso a la vivienda y podr\u00eda dejar fuera a una parte importante de la demanda insatisfecha. Por tanto, aunque el contexto financiero mejora,<strong> encontrar la vivienda adecuada seguir\u00e1 siendo un reto creciente<\/strong> en los pr\u00f3ximos meses\u00bb, concluye.<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por tipo de vivienda, la nueva aument\u00f3 su coste un 12,2% entre enero y marzo, una d\u00e9cima menos, mientras que&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92164"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92164"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92164\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92164"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92164"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92164"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}