{"id":92407,"date":"2025-06-11T09:19:52","date_gmt":"2025-06-11T09:19:52","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/06\/11\/el-3-de-los-compradores-preven-adquirir-vivienda-para-destinarla-a-uso-turistico\/"},"modified":"2025-06-11T09:19:52","modified_gmt":"2025-06-11T09:19:52","slug":"el-3-de-los-compradores-preven-adquirir-vivienda-para-destinarla-a-uso-turistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/06\/11\/el-3-de-los-compradores-preven-adquirir-vivienda-para-destinarla-a-uso-turistico\/","title":{"rendered":"El 3% de los compradores prev\u00e9n adquirir vivienda para destinarla a uso tur\u00edstico"},"content":{"rendered":"<p>En sentido contrario, han aumentado los compradores que quieren adquirir un inmueble para convertirlo en vivienda habitual: <strong>actualmente son el 81% del total<\/strong>, tres puntos m\u00e1s que en 2024 y nueve m\u00e1s que en 2023.<\/p>\n<p>Los demandantes de vivienda para <strong>convertirla en su segunda residencia suman el 10% del total<\/strong>, en el mismo nivel que en el a\u00f1o anterior pero tres puntos menos que en 2023, mientras que los compradores que quieren destinar una vivienda a inversi\u00f3n (que incluyen a los mencionados alquileres vacacionales) representan el 8% (dos puntos menos que en 2024 y cinco menos que en 2023). Los otros posibles usos de una vivienda quedan en el 1%.<\/p>\n<p>En el lado de la oferta, el porcentaje de vendedores que ten\u00edan un inmueble destinado a alquiler vacacional o de corta estancia y que ahora lo ofrecen en el mercado de compraventa tambi\u00e9n es menor: no alcanza el 2% del total. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n se encuentra en descenso, ya que esta tasa se ha reducido en un punto porcentual desde 2023 y se encuentra unas d\u00e9cimas por debajo de la registrada en 2024.<\/p>\n<p>La <strong>mayor\u00eda de los vendedores (35%) destinaba previamente su inmueble a vivienda habitual<\/strong>, mientras que el 23% lo recibi\u00f3 en herencia, y un 15% lo usaba como segunda residencia. Asimismo, un 17% dedicaba la vivienda a alquiler de larga duraci\u00f3n, un 6% la ten\u00eda vac\u00eda, y un 3% le daba otros usos.<\/p>\n<p>\u00abLas cifras constatan que el volumen de alquiler tur\u00edstico es muy reducido, por lo que el verdadero problema del mercado no est\u00e1 en la prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico, sino en la falta de vivienda disponible para dar respuesta a una demanda creciente y sostenida. No obstante, s\u00ed <strong>es necesario establecer una regulaci\u00f3n adecuada del alquiler vacacional, especialmente en grandes ciudades y zonas tur\u00edsticas con alta presi\u00f3n de demanda<\/strong>, para garantizar un equilibrio razonable entre la convivencia vecinal y la actividad tur\u00edstica\u00bb, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n<p>Menos del <strong>1% del parque de vivienda de propietarios particulares en Espa\u00f1a se destina al alquiler vacacional<\/strong>. Se trata de un porcentaje estable en el tiempo y que ha crecido de forma muy leve en los \u00faltimos a\u00f1os. Por el contrario, la gran mayor\u00eda (78%) de las viviendas tienen un uso de residencia habitual, mientras que un 10% son segundas residencias.<\/p>\n<p>En tercer lugar, el uso m\u00e1s extendido es el de un inmueble alquilado a terceros como vivienda habitual (8%), seguido de las viviendas sin uso (3%). Con porcentajes inferiores, se encuentran las viviendas alquiladas por cortos periodos de tiempo (menos del 1%) y los mencionados inmuebles arrendados para uso vacacional (tambi\u00e9n por debajo del 1%).<\/p>\n<p>Con relaci\u00f3n al perfil de las personas que participan en el mercado del alquiler vacacional (tanto en el segmento de los compradores como el de los oferentes), se observa que se trata mayoritariamente de un hombre (en el 59% de los casos) con una edad media de 49 a\u00f1os y que, en t\u00e9rminos socioecon\u00f3micos, <strong>se ubicar\u00eda en las clases altas o medias-altas<\/strong>. La gran mayor\u00eda (78%) est\u00e1n casados y viven en pareja (43%) o con pareja e hijos (37%) en una vivienda de propiedad (83%).<\/p>\n<p>En cuanto a las motivaciones de la inversi\u00f3n en vivienda para uso como inmueble vacacional, <strong>un 54% de los participantes en este mercado lo hace por la rentabilidad econ\u00f3mica que ofrece esta opci\u00f3n<\/strong>. Por geograf\u00edas, un 25% de estos inversores residen en Andaluc\u00eda, un 17% en Madrid, un 14% en Catalu\u00f1a, un 6% en la Comunidad Valenciana, y un 38% en el resto de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En sentido contrario, han aumentado los compradores que quieren adquirir un inmueble para convertirlo en vivienda habitual: actualmente son el&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92407"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92407"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92407\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92407"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92407"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92407"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}