{"id":93153,"date":"2025-06-25T15:18:00","date_gmt":"2025-06-25T15:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/06\/25\/la-grafica-marca-el-camino-esta-socimi-apunta-a-una-subida-del-9\/"},"modified":"2025-06-25T15:18:00","modified_gmt":"2025-06-25T15:18:00","slug":"la-grafica-marca-el-camino-esta-socimi-apunta-a-una-subida-del-9","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/06\/25\/la-grafica-marca-el-camino-esta-socimi-apunta-a-una-subida-del-9\/","title":{"rendered":"La gr\u00e1fica marca el camino: esta socimi apunta a una subida del 9%"},"content":{"rendered":"

Sus apuestas por centros de datos y log\u00edstica no solo est\u00e1n dando frutos: est\u00e1n redefiniendo lo que significa ser una inmobiliaria cotizada en 2025<\/strong>.<\/p>\n

LOS OBJETIVOS ALCISTAS QUE MARCAN SU GR\u00c1FICO<\/h4>\n

Pese al entorno correctivo del mercado, el grupo est\u00e1 confirmando una estructura alcista que parece cimentarse en algo m\u00e1s que optimismo<\/strong>. Con soporte t\u00e9cnico en los 10,30 euros<\/strong>, los analistas t\u00e9cnicos de Singular Bank<\/strong> sit\u00faan su primer objetivo en los 11,90 euros<\/strong>, lo que implica un potencial alcista del 9% desde los actuales niveles de cotizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Y, mirando m\u00e1s lejos, estos expertos no descartan el techo del canal alcista situado en los 13 euros<\/strong>. Una subida escalonada, s\u00ed, pero no improvisada.<\/p>\n

CIFRAS QUE HABLAN Y RENTAS QUE CONVENCEN<\/h4>\n

Los n\u00fameros acompa\u00f1an el relato. Merlin gan\u00f3 84,2 millones de euros en el primer trimestre del a\u00f1o<\/a><\/strong>, un 30% m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o anterior. A ello se sumaron ingresos por 138 millones, un 8,4% m\u00e1s, con una de las pol\u00edticas de retribuci\u00f3n por dividendo m\u00e1s consistentes del sector.<\/strong><\/p>\n

\u201cEl mercado est\u00e1 premiando el foco estrat\u00e9gico de Merlin en activos con visibilidad de ingresos y rentabilidades crecientes<\/strong>\u201d, apuntan distintos estrategas, que destacan la agilidad de la socimi para surfear la ola de los centros de datos, una nueva joya en la corona del inmobiliario europeo.<\/p>\n

METAS CLARAS Y RESPALDO INTERNACIONAL<\/h4>\n

Desde Nueva York, Jefferies reiter\u00f3 recientemente su recomendaci\u00f3n de \u00abcomprar\u00bb<\/a><\/strong> con un precio objetivo de 12,50 euros, lo que implica un potencial pr\u00f3ximo al 15% desde los niveles actuales. Pero la historia no se queda ah\u00ed. Renta 4 va m\u00e1s lejos y pone la diana en los 14,10 euros<\/strong>, convencidos de que la compa\u00f1\u00eda mantiene, aunque sin confirmaci\u00f3n oficial, sus gu\u00edas para 2025.<\/p>\n

Asimismo, especial optimismo despierta su cartera de centros de datos<\/strong>. En concreto, los de Barcelona y Bilbao est\u00e1n plenamente alquilados, y en Madrid ya hay precontratos cerrados. Se espera que estos activos generen una renta anual de 66 millones de euros<\/strong> cuando est\u00e9n plenamente operativos.<\/p>\n

EL MERCADO LOG\u00cdSTICO COMO MOTOR OCULTO<\/h4>\n

M\u00e1s all\u00e1 del ‘hype’ tecnol\u00f3gico, Merlin tambi\u00e9n capitaliza otro gran fen\u00f3meno: el auge log\u00edstico postpandemia. La compa\u00f1\u00eda presenta un ‘release spread’ del 4,7% en log\u00edstica<\/strong> y del 3,0% en centros comerciales.<\/p>\n

Incluso en oficinas, donde el mercado muestra signos de fatiga, el dato mejora hasta +4,1%<\/strong> si se excluye la renovaci\u00f3n de un gran contrato en Madrid.<\/p>\n

UNA SOCIMI CON VOCACI\u00d3N DE FUTURO<\/h4>\n

Con el mercado inmobiliario tradicional en proceso de reinvenci\u00f3n, Merlin no solo se adapta: lidera. Su capacidad para captar valor en sectores como los centros de datos y la log\u00edstica, junto a una pol\u00edtica financiera conservadora pero eficaz, la convierten en una apuesta s\u00f3lida con potencial t\u00e9cnico y fundamental<\/strong>.<\/p>\n

En la bolsa, como en la arquitectura, no basta con construir: hay que resistir y, si se puede, elevarse. Merlin Properties no solo ha resistido. Est\u00e1 subiendo planta a planta, rumbo a una azotea donde los inversores ya otean un horizonte despejado<\/strong>.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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