{"id":93757,"date":"2025-07-07T13:18:07","date_gmt":"2025-07-07T13:18:07","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/07\/07\/dws-cierra-tres-importantes-operaciones-de-deuda-inmobiliaria-europea\/"},"modified":"2025-07-07T13:18:07","modified_gmt":"2025-07-07T13:18:07","slug":"dws-cierra-tres-importantes-operaciones-de-deuda-inmobiliaria-europea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/07\/07\/dws-cierra-tres-importantes-operaciones-de-deuda-inmobiliaria-europea\/","title":{"rendered":"DWS cierra tres importantes operaciones de deuda inmobiliaria europea"},"content":{"rendered":"<p>Con acceso a<strong> diferentes fondos de capital<\/strong>, la firma \u00absigue evolucionado en funci\u00f3n de las preferencias de los inversores, demostrando su capacidad de adaptaci\u00f3n y resistencia a trav\u00e9s de m\u00faltiples niveles de su estructura de capital\u00bb.<\/p>\n<p>DWS, junto con otras dos entidades crediticias, <strong>refinanci\u00f3 un pr\u00e9stamo de 227 millones de libras en Reino Unido<\/strong>, en condiciones m\u00e1s tradicionales, despu\u00e9s de que el promotor desarrollara con \u00e9xito la primera fase de un proyecto residencial coliving, logrando una elevada demanda en los primeros meses tras su finalizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En julio de 2025 se completar\u00e1 una<strong> segunda fase de construcci\u00f3n destinada al alquiler (proyecto Build to Rent)<\/strong>. \u00abDadas las limitaciones de la oferta y la demanda en la ciudad, se espera una fuerte respuesta del mercado local una vez finalizado el proyecto\u00bb.<\/p>\n<p>Por otro lado, <strong>DWS concedi\u00f3 un pr\u00e9stamo mezzanine (deuda intermedia) de 23 millones de libras (70%) garantizado<\/strong>, para una de las mejores oficinas de su segmento, totalmente alquilada, situada en la <strong>ciudad de Manchester<\/strong>. La financiaci\u00f3n se utiliz\u00f3 para amortizar la deuda de promoci\u00f3n ya existente, financiar las obras de acondicionamiento y cubrir los d\u00e9ficits de intereses durante los periodos libres de alquiler.<\/p>\n<p>\u00abEl activo es un <strong>espacio de alta calidad<\/strong> que marc\u00f3 la referencia en materia de alquileres en la ciudad, alcanzando el 100% de ocupaci\u00f3n antes de su finalizaci\u00f3n pr\u00e1ctica\u00bb.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, el grupo cerr\u00f3 la <strong>refinanciaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo global de 40 millones de euros para un edificio de oficinas<\/strong> rehabilitado recientemente en <strong>Par\u00eds<\/strong>. \u00abEl activo se ha transformado cuidadosamente en un moderno edificio de oficinas que incorpora elementos sostenibles, como sistemas de energ\u00eda geot\u00e9rmica y terrazas verdes. Totalmente alquilado a un inquilino de reconocido prestigio, en virtud de un contrato de arrendamiento a largo plazo, el inmueble est\u00e1 situado en un barrio muy activo y famoso por su entorno de car\u00e1cter diverso, que incluye espacios residenciales, comerciales y de oficinas\u00bb.<\/p>\n<p>Estas tres oportunidades de inversi\u00f3n han sido entregadas con<strong> altas exigencias ESG y en l\u00ednea con el inter\u00e9s de los inversores<\/strong>. DWS sigue centr\u00e1ndose en oportunidades de deuda inmobiliaria europea High Yield, ofreciendo pr\u00e9stamos \u00edntegros con precios de partida de 350-450 puntos b\u00e1sicos sobre el Euribor.<\/p>\n<p>Alexander Oswatitsch, responsable de deuda inmobiliaria de DWS, ha explicado que \u00abestas tres operaciones demuestran nuestra capacidad para lograr resultados favorables en condiciones macroecon\u00f3micas dif\u00edciles. Aprovechando nuestras capacidades internas de investigaci\u00f3n, hemos adoptado un <strong>enfoque disciplinado para suscribir el riesgo en cada uno de estos escenarios, con el objetivo de favorecer a nuestros clientes<\/strong>\u00ab.<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con acceso a diferentes fondos de capital, la firma \u00absigue evolucionado en funci\u00f3n de las preferencias de los inversores, demostrando&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93757"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93757"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93757\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93757"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93757"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93757"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}