{"id":93819,"date":"2025-07-08T09:27:49","date_gmt":"2025-07-08T09:27:49","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/07\/08\/el-60-de-hipotecados-necesita-financiacion-adicional-para-afrontar-los-gastos-iniciales\/"},"modified":"2025-07-08T09:27:49","modified_gmt":"2025-07-08T09:27:49","slug":"el-60-de-hipotecados-necesita-financiacion-adicional-para-afrontar-los-gastos-iniciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/07\/08\/el-60-de-hipotecados-necesita-financiacion-adicional-para-afrontar-los-gastos-iniciales\/","title":{"rendered":"El 60% de hipotecados necesita financiaci\u00f3n adicional para afrontar los gastos iniciales"},"content":{"rendered":"<p>\u00abLa dificultad para ahorrar previamente, sumada a una elevada carga fiscal en el momento de la compra, se ha convertido en uno de los principales obst\u00e1culos para acceder a la propiedad. Esta situaci\u00f3n refleja una realidad preocupante: <strong>la mayor\u00eda de los compradores no dispone del colch\u00f3n econ\u00f3mico necesario para hacer frente a estos gastos<\/strong>, lo que les obliga a endeudarse m\u00e1s all\u00e1 de la hipoteca. De hecho, este porcentaje tambi\u00e9n permite intuir que muchos <strong>se quedan sin margen econ\u00f3mico una vez adquirida la vivienda<\/strong>, lo que impide realizar reformas o mejoras en el inmueble justo despu\u00e9s de la compra\u00bb, comenta Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n<p>As\u00ed, se ha incrementado en dos puntos porcentuales la cifra de hipotecados que deben recurrir a financiaci\u00f3n para afrontar los gastos iniciales vinculados a un cr\u00e9dito inmobiliario, como son la entrada inicial, los impuestos o los honorarios notariales.<\/p>\n<p>Concretamente, <strong>un 57% de los hipotecados utiliz\u00f3 ayuda econ\u00f3mica externa para cubrir estos gastos<\/strong> (mientras que en 2024 esta tasa fue del 55%). Entre estos, un 42% necesit\u00f3 \u00fanicamente financiaci\u00f3n bancaria, mientras que un 15% recurri\u00f3 a un cr\u00e9dito y, adem\u00e1s, pidi\u00f3 ayuda a familiares.<\/p>\n<p>En cambio, el 43% de los hipotecados no necesit\u00f3 endeudarse para asumir los mencionados pagos iniciales vinculados a un cr\u00e9dito inmobiliario, una cifra que est\u00e1 dos puntos porcentuales por debajo de la registrada en el a\u00f1o anterior y que es seis puntos inferior a la obtenida en 2023. Este porcentaje se desglosa en un 10% que recibi\u00f3 ayuda familiar, <strong>un 29% que ten\u00eda suficientes ahorros para afrontar estos pagos<\/strong> y un 4% que los abon\u00f3 con la venta de una vivienda.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el porcentaje de compradores de vivienda que han recurrido a una hipoteca y que, adem\u00e1s, <strong>necesitan vender otro inmueble para financiar la adquisici\u00f3n<\/strong> ha ca\u00eddo cinco puntos en los \u00faltimos doce meses y se sit\u00faa actualmente en el 20%, mientras que en 2024 esta tasa era del 25%.<\/p>\n<p>Asimismo, <strong>el 53% de los compradores que recurren a una hipoteca se informaron en una entidad bancaria antes de iniciar la b\u00fasqueda<\/strong> de su nueva vivienda para poder calcular el presupuesto inicial del que dispon\u00edan.<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00abLa dificultad para ahorrar previamente, sumada a una elevada carga fiscal en el momento de la compra, se ha convertido&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93819"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93819"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93819\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93819"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93819"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93819"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}