{"id":94384,"date":"2025-07-18T08:26:59","date_gmt":"2025-07-18T08:26:59","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/07\/18\/las-hipotecas-sobre-viviendas-se-disparan-un-544-en-mayo-y-el-importe-sube-un-127\/"},"modified":"2025-07-18T08:26:59","modified_gmt":"2025-07-18T08:26:59","slug":"las-hipotecas-sobre-viviendas-se-disparan-un-544-en-mayo-y-el-importe-sube-un-127","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/07\/18\/las-hipotecas-sobre-viviendas-se-disparan-un-544-en-mayo-y-el-importe-sube-un-127\/","title":{"rendered":"Las hipotecas sobre viviendas se disparan un 54,4% en mayo y el importe sube un 12,7%"},"content":{"rendered":"

El avance de mayo es muy superior al registrado en abril (+14,4%)<\/strong><\/a>, y con \u00e9l la firma de hipotecas sobre viviendas suma ya once meses consecutivos de alzas.<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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En busca de mejores condiciones: se reactiva el inter\u00e9s por cambiar la hipoteca de banco <\/a><\/div>\n

El importe medio<\/strong> de las hipotecas constituidas sobre viviendas aument\u00f3 un 12,7%<\/strong> interanual en mayo, hasta los 158.153 euros, mientras que el capital prestado en este tipo de operaciones subi\u00f3 un 74,1%<\/strong>, lo que representa la mayor tasa desde que hay registros, con un total de 6.685,7 millones de euros, ha detallado el INE.<\/p>\n

Adem\u00e1s, Estad\u00edstica se\u00f1ala que en las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de inter\u00e9s medio fue del 2,91% y el plazo medio de 25 a\u00f1os<\/strong>. En total ya son cuatro meses consecutivos por debajo del 3%.<\/p>\n

El INE remarca tambi\u00e9n que del total de operaciones, el 30,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 a tipo variable y el 69,9% a tipo fijo<\/strong>, y apunta que el tipo de inter\u00e9s medio al inicio fue del 2,78% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,97% para las de tipo fijo.<\/p>\n

Los datos de Estad\u00edstica muestran tambi\u00e9n que en tasa intermensual (mayo sobre abril)<\/strong>, las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 7,9%, mientras que el capital prestado se elev\u00f3 un 9,5%. Asimismo, seg\u00fan esta comparativa, el importe medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas subi\u00f3 un 1,5% respecto al cuarto mes del a\u00f1o.<\/p>\n

Por su parte, si se atiende a los datos correspondientes al acumulado de los cinco primeros meses del a\u00f1o<\/strong>, el n\u00famero de hipotecas para la compra de una vivienda ha subido un 23,6%, y se han registrado incrementos del 40,5% en el capital prestado y del 13,7% en el importe medio de los cr\u00e9ditos concedidos.<\/p>\n

En cuanto al n\u00famero total de hipotecas con cambios en sus condiciones<\/strong> inscritas en los registros de la propiedad, se redujo un 15,4% en mayo en tasa anual. El INE detalla que las novaciones<\/strong> (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 2,8%, las subrogaciones al deudor<\/strong> (cambio de titular), un 45,0%, mientras que las subrogaciones al acreedor<\/strong> (cambio de entidad), un 38,9%.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el 78,1% de las 11.258 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n

Estad\u00edstica apunta tambi\u00e9n cu\u00e1les han sido las comunidades con las mayores tasas de variaci\u00f3n anual en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas en mayo. Fueron Galicia<\/strong> (116,0%), La Rioja<\/strong> (100,0%) y Cantabria<\/strong> (92,8%). Por su parte, las que presentaron los menores aumentos fueron Catalu\u00f1a<\/strong> (30,9%), Islas Baleares<\/strong> (34,6%) y Arag\u00f3n<\/strong> (34,7%).<\/p>\n

DATOS MUY POSITIVOS<\/strong><\/p>\n

Tras conocer estas cifras, Juan Vill\u00e9n, director general de idealista\/hipotecas, ha se\u00f1alado que \u00ablos datos de hipotecas sobre viviendas registradas de mayo son muy positivos en todos los frentes<\/strong>\u00ab. Se refiere al \u00abfuerte crecimiento de la actividad\u00bb, que como en meses anteriores se ha apoyado en la alta actividad de compraventa de viviendas (aunque la comparativa interanual est\u00e1 condicionada por la diferente estacionalidad de la Semana Santa), y en la apertura de los bancos a conceder hipotecas.<\/p>\n

Tambi\u00e9n menciona el hecho de que los tipos de inter\u00e9s est\u00e1n por debajo del 3%, \u00abnivel que no ve\u00edamos desde hace m\u00e1s de dos a\u00f1os\u00bb, as\u00ed como al \u00abmayor peso de las hipotecas fijas, que casi tocan el 70% del total, lo que da certidumbre y tranquilidad tanto a compradores como a los bancos\u00bb.<\/p>\n

\u00abNo vemos en el horizonte cercano ninguna nube que indique una posible correcci\u00f3n<\/strong>, al menos en el corto plazo, por lo que esperamos continuidad en estos pr\u00f3ximos meses\u00bb, se\u00f1ala Vill\u00e9n.<\/p>\n

Por su parte, Mar\u00eda Matos, directora de Estudios de Fotocasa, comenta que \u00abel contexto de una pol\u00edtica monetaria m\u00e1s flexible que abarata el cr\u00e9dito y mejora las condiciones de financiaci\u00f3n<\/strong> est\u00e1 reactivando la demanda de vivienda del 21% de compradores, donde el acceso hipotecario se hab\u00eda enfriado por la subida de tipos previa\u00bb.<\/p>\n

\u00abEl mercado hipotecario recupera su atractivo y consolida el cambio de ciclo\u00bb<\/strong>, destaca Matos, que dice tambi\u00e9n que 2025 \u00abse mantiene con altas expectativas en cuanto a volumen de firmas, para convertirse en otro de los a\u00f1os de ‘boom’ de actividad en hipotecas\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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