De esta manera, el precio de la vivienda libre acumula 45 trimestres consecutivos de alzas interanuales y seis trimestres consecutivos de subidas en t\u00e9rminos intertrimestrales.<\/p>\n
En cuanto a los datos en comparaci\u00f3n con el segundo trimestre del a\u00f1o pasado, por tipo de vivienda, el coste de la nueva aument\u00f3 un 12,1%<\/strong>, una d\u00e9cima menos, mientras que el de la de segunda mano creci\u00f3 un 12,8%<\/strong>, cinco d\u00e9cimas m\u00e1s, registrando la subida m\u00e1s elevada desde el primer trimestre de 2007.<\/p>\n Por CCAA, los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas ellas comunidades. Las mayores subidas<\/strong> se produjeron en Regi\u00f3n de Murcia (14,6%), La Rioja (13,7%) y Arag\u00f3n (13,7%). Por su parte, las menores se dieron en Cantabria (10,8%) y Castilla-La Mancha (11,3%).<\/p>\n \u00abEl fuerte ritmo de encarecimiento de la vivienda responde a la combinaci\u00f3n de una demanda s\u00f3lida que no deja de crecer, unas condiciones hipotecarias m\u00e1s favorables y una oferta muy limitada<\/strong>\u00ab, se\u00f1ala la directora de Estudios de Fotocasa, Mar\u00eda Matos, quien cree que, no obstante, \u00abaunque el crecimiento se acelera cada vez m\u00e1s, no estamos pr\u00f3ximos a una burbuja inmobiliaria<\/strong>, ya que las condiciones hipotecarias siguen siendo prudentes y se mantienen dentro de los criterios de solvencia exigidos por el Banco Central Europeo (BCE)\u00bb.<\/p>\n Ve \u00abl\u00f3gico pensar que si el mercado va a recibir m\u00e1s demanda y sigue con la misma oferta, los precios tender\u00e1n a subir<\/strong>\u00ab. En su opini\u00f3n, el problema radica en la limitada oferta de viviendas disponibles: \u00abEsta brecha entre la oferta y la demanda sigue aumentando y actualmente la oferta limitada no es capaz de cubrir la elevada demanda<\/strong>, lo que est\u00e1 generando una fuerte tensi\u00f3n en los precios\u00bb.<\/p>\n Como a\u00f1ade, \u00abhay que tener en cuenta que el mercado ha atravesado cuatro a\u00f1os consecutivos de boom de compraventas y que por lo tanto el n\u00famero de viviendas a la venta no crece al mismo ritmo que la demanda. Esto refuerza las tensiones entre oferta y demanda, lo que dificulta una estabilizaci\u00f3n del precio<\/strong>\u00ab.<\/p>\n En su pron\u00f3stico sobre la evoluci\u00f3n del resto del a\u00f1o, apunta que la previsi\u00f3n es clara. \u00abLos precios de la vivienda seguir\u00e1n escalando<\/strong> a lo largo de 2025″.<\/p>\n \u00abLa combinaci\u00f3n de alta demanda y escasez de producto disponible mantendr\u00e1 la presi\u00f3n en m\u00e1ximos<\/strong>, dejando fuera del mercado a una parte importante de la demanda insatisfecha. Por tanto, aunque el contexto financiero mejora, encontrar la vivienda ideal seguir\u00e1 siendo un reto creciente en los pr\u00f3ximos meses y no se prev\u00e9 una moderaci\u00f3n en el corto plazo<\/strong>\u00ab, concluye.<\/p>\n
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