{"id":96472,"date":"2025-09-05T08:21:03","date_gmt":"2025-09-05T08:21:03","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/09\/05\/telefonica-analiza-la-venta-de-su-sede-en-madrid-para-obtener-900-millones-de-euros\/"},"modified":"2025-09-05T08:21:03","modified_gmt":"2025-09-05T08:21:03","slug":"telefonica-analiza-la-venta-de-su-sede-en-madrid-para-obtener-900-millones-de-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/09\/05\/telefonica-analiza-la-venta-de-su-sede-en-madrid-para-obtener-900-millones-de-euros\/","title":{"rendered":"Telef\u00f3nica analiza la venta de su sede en Madrid para obtener 900 millones de euros"},"content":{"rendered":"<p>La operaci\u00f3n se realizar\u00eda mediante la f\u00f3rmula de<strong> &#8216;sale &amp; lease back&#8217;<\/strong>, lo que permitir\u00eda a la operadora seguir ocupando la mayor parte de las instalaciones mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo.<\/p>\n<p>Seg\u00fan los c\u00e1lculos de los analistas de Banco Sabadell, la operaci\u00f3n equivale al <strong>3,3% de la capitalizaci\u00f3n burs\u00e1til<\/strong> y al <strong>3% de la deuda financiera neta<\/strong>, lo que supone un valor aproximado de <strong>4.000 a 4.500 euros por metro cuadrado<\/strong> de superficie arrendable.<\/p>\n<p>Estos expertos, que aconsejan <strong>&#8216;sobreponderar&#8217;<\/strong> Telef\u00f3nica, con precio objetivo de <strong>4,90 euros por acci\u00f3n<\/strong>, se\u00f1alan que \u00abla operaci\u00f3n <strong>tiene sentido<\/strong>, entre otras cosas porque Telef\u00f3nica no estar\u00eda actualmente utilizando el 100% de la superficie alquilable del activo\u00bb.<\/p>\n<p>Aunque precisan que la transacci\u00f3n tendr\u00e1 sentido \u00absiempre y cuando el <strong>precio que puedan obtener sea adecuado<\/strong>, algo que no es evidente sin conocer los detalles del acuerdo de &#8216;sale &amp; lease back&#8217; (renta inicial, duraci\u00f3n del contrato, actualizaci\u00f3n de rentas, reparto de gastos, etc.)\u00bb.<\/p>\n<p>Desde Telef\u00f3nica, han declinado realizar declaraciones a esta noticia, mientras la compa\u00f1\u00eda <strong>prepara su plan estrat\u00e9gico<\/strong>, que prev\u00e9 presentar antes de final de a\u00f1o.<\/p>\n<p>En las \u00faltimas semanas, tambi\u00e9n se ha publicado que la operadora analiza una <a href=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/noticias\/analisis-fundamental\/tiene-sentido-ampliacion-capital-telefonica-esto-opinan-expertos--20748642.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" ><strong>ampliaci\u00f3n de capital<\/strong><\/a> de entre <strong>3.000 y 4.000 millones de euros<\/strong> para afrontar operaciones corporativas y liderar el proceso de consolidaci\u00f3n europeo en el sector de las telecomunicaciones.<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La operaci\u00f3n se realizar\u00eda mediante la f\u00f3rmula de &#8216;sale &amp; lease back&#8217;, lo que permitir\u00eda a la operadora seguir ocupando&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96472"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96472"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96472\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96472"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96472"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96472"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}