{"id":96838,"date":"2025-09-12T10:51:04","date_gmt":"2025-09-12T10:51:04","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/09\/12\/los-inquilinos-tardan-mas-en-encontrar-vivienda-solo-un-23-lo-logra-en-dos-semanas\/"},"modified":"2025-09-12T10:51:04","modified_gmt":"2025-09-12T10:51:04","slug":"los-inquilinos-tardan-mas-en-encontrar-vivienda-solo-un-23-lo-logra-en-dos-semanas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/09\/12\/los-inquilinos-tardan-mas-en-encontrar-vivienda-solo-un-23-lo-logra-en-dos-semanas\/","title":{"rendered":"Los inquilinos tardan m\u00e1s en encontrar vivienda: solo un 23% lo logra en dos semanas"},"content":{"rendered":"

M\u00e1s estable es el panorama del plazo que va desde las dos semanas a un mes: hace un a\u00f1o eran el 22% los que destinaban este tiempo frente al 21% actual. Aparte de todos estos, hay un 14% que necesit\u00f3 entre uno y dos meses y un 43% que invirti\u00f3 m\u00e1s de dos meses en este proceso de b\u00fasqueda<\/strong>.<\/p>\n

Esta es una de las principales conclusiones del informe ‘Experiencia en alquiler en 2025’, elaborado por Fotocasa Research<\/strong> y que traza una exhaustiva radiograf\u00eda del mercado de la vivienda en arrendamiento.<\/p>\n

Aunque los plazos son parecidos en todos los grupos de edad, los j\u00f3venes de 25 a 34 a\u00f1os se concentran en mayor medida en el lapso m\u00e1s breve<\/strong>, de manera que el 29% necesit\u00f3 menos de dos semanas, frente al 23% del conjunto de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00abHay una ralentizaci\u00f3n del proceso de b\u00fasqueda. Este alargamiento en los tiempos responde a la<\/strong> escasez de oferta adecuada, a la creciente exigencia de los propietarios y a unos precios que se han convertido en la principal barrera<\/strong> para acceder a una vivienda, como indica la mayor\u00eda de quienes no han logrado alquilar. Tambi\u00e9n los propietarios tardan m\u00e1s en cerrar operaciones. Esta situaci\u00f3n puede deberse a una mayor prudencia a la hora de seleccionar perfiles, o incluso por el endurecimiento de condiciones de acceso que limitan el n\u00famero de candidatos\u00bb, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n

Al contrario que sucede con los inquilinos, entre los propietarios se observa un acortamiento en el tiempo que destinan a alquilar una vivienda de su propiedad<\/strong>. As\u00ed sucede con los que afirman haber tardado hasta dos semanas en la operaci\u00f3n, que, si en 2024 fueron el 56%, ahora se rebajan hasta el 52%. Una significativa variaci\u00f3n de cuatro puntos porcentuales.<\/p>\n

Aparte de estos, tambi\u00e9n hay un 22% de propietarios de una vivienda de alquiler que tardaron entre dos semanas y un mes en alquilar su inmueble<\/strong> (20% en 2024). Seguidamente, un 12% dedic\u00f3 de uno a dos meses (11% en 2024) y el 15% m\u00e1s de dos meses (14% en 2024).<\/p>\n

No obstante, existe un porcentaje de demandantes de vivienda de alquiler que no alcanzan su meta<\/strong>: un 6% de los particulares mayores de 18 a\u00f1os han intentado, sin \u00e9xito, alquilar una vivienda o una habitaci\u00f3n en un piso compartido.<\/p>\n

El principal obst\u00e1culo<\/strong> para este grupo de demandantes de vivienda de arrendamiento no efectivos sigue siendo el precio<\/strong>, pero a\u00fan en mayor medida que el a\u00f1o anterior, ya que, si en 2024 esta traba era apuntada por el 57% de los consultados, doce meses despu\u00e9s el porcentaje sube hasta el 61%.<\/p>\n

EL PRECIO DEL ALQUILER, UN FRENO<\/h3>\n

Los obst\u00e1culos citados por los encuestados se presentan de manera transversal entre los demandantes de vivienda de alquiler que no han logrado su prop\u00f3sito, si bien existen algunas particularidades territoriales o de edad. Por ejemplo, pese a que la barrera del precio<\/strong> se presenta de manera com\u00fan en todos los grupos de edad y todas las regiones, su importancia como freno es m\u00e1s acusada en Madrid (67%) o en el colectivo de 45-54 a\u00f1os (70%)<\/strong>.<\/p>\n

Por su parte, la segunda traba m\u00e1s citada, la escasez de oferta en la zona <\/strong>donde se lleva a cabo la b\u00fasqueda, afecta especialmente a los tramos de edad centrales. As\u00ed, los de 45 a 54 a\u00f1os citan esta cuesti\u00f3n en el 49% de los casos; los de 35 a 44 lo hacen en un 42%; y los de 25 a 34 en un 43%. Cifras, en los tres casos, superiores al 41% de la media general.<\/p>\n

Desde el punto de vista territorial tambi\u00e9n llama la atenci\u00f3n que tanto en Madrid como en Catalu\u00f1a se aprecian porcentajes m\u00e1s altos en lo que se refiere a la dificultad para cumplir los requisitos de los propietarios<\/strong>. En ambas comunidades aut\u00f3nomas la cifra alcanza el 31%.<\/p>\n

Asimismo, que no acepten mascotas es un problema m\u00e1s extendido entre los que tienen entre 25 y 34 a\u00f1os<\/strong>: es algo que afecta al 20%. Por \u00e1reas geogr\u00e1ficas, esta dificultad afecta m\u00e1s en Catalu\u00f1a (23%) que en el resto de las comunidades (en Madrid, por ejemplo, solo le complica el escenario al 12%).<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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