{"id":98108,"date":"2025-10-08T09:00:35","date_gmt":"2025-10-08T09:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/10\/08\/habitaciones-barrio-garaje-el-precio-es-el-factor-clave-para-el-90-de-compradores-de-vivienda\/"},"modified":"2025-10-08T09:00:35","modified_gmt":"2025-10-08T09:00:35","slug":"habitaciones-barrio-garaje-el-precio-es-el-factor-clave-para-el-90-de-compradores-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/10\/08\/habitaciones-barrio-garaje-el-precio-es-el-factor-clave-para-el-90-de-compradores-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Habitaciones, barrio, garaje&#8230; El precio es el factor clave para el 90% de compradores de vivienda"},"content":{"rendered":"<p>Tras el factor econ\u00f3mico, los aspectos m\u00e1s relevantes en la elecci\u00f3n de un inmueble son el <strong>n\u00famero de habitaciones<\/strong> (el 78% de los demandantes as\u00ed lo indican) y la <strong>cercan\u00eda de servicios<\/strong> (76%).<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, aparecen otros aspectos con un nivel de valoraci\u00f3n algo inferior, como la <strong>distribuci\u00f3n<\/strong> (algo que valoran como importante el 73% de los demandantes a la hora de buscar una vivienda en propiedad), el <strong>n\u00famero de metros cuadrados<\/strong> (73%), la <strong>calidad del entorno<\/strong>, es decir, que el barrio o los vecinos resulten de agrado (72%), o los <strong>materiales<\/strong> de la vivienda (71%).<\/p>\n<p>A una cierta distancia de estos motivos, los demandantes se\u00f1alan tambi\u00e9n la <strong>orientaci\u00f3n<\/strong> (66%), los <strong>buenos accesos por carretera<\/strong> (66%), la disponibilidad de conexiones de <strong>transporte p\u00fablico<\/strong> (64%), que la vivienda tenga <strong>terraza<\/strong> (65%), que cuente con una <strong>plaza de garaje<\/strong> (63%), o el hecho de no tener que invertir en <strong>reformas<\/strong> (61%).<\/p>\n<p>En el otro extremo, se encuentran las caracter\u00edsticas menos influyentes en la decisi\u00f3n de compra. Apenas un 21% de los compradores conceden importancia a que la vivienda disponga de <strong>piscina<\/strong>, mientras que un 30% valoran la existencia de buenos <strong>colegios<\/strong> en la zona, y un 34% la disponibilidad de <strong>zonas comunes<\/strong>. Estas cifras se mantienen en niveles muy similares a las del a\u00f1o anterior, lo que confirma que este tipo de elementos siguen sin condicionar la decisi\u00f3n de la mayor\u00eda de los demandantes.<\/p>\n<p>\u00abEl precio de la vivienda se ha <strong>encarecido un 46% en los \u00faltimos 5 a\u00f1os<\/strong>, lo que convierte al factor econ\u00f3mico en el principal condicionante de la decisi\u00f3n de compra. Este encarecimiento ha elevado el esfuerzo financiero de los hogares y ha reforzado el papel del presupuesto como primer filtro en la b\u00fasqueda de vivienda\u00bb, se\u00f1ala Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n<p>Por ello, \u00abahora, la mayor\u00eda de los compradores deben <strong>ajustar el precio a su capacidad de endeudamiento<\/strong> antes de considerar otros criterios como el n\u00famero de habitaciones o la ubicaci\u00f3n de la vivienda. Es el mismo factor que ha hecho que se reduzca el decantarse por obra nueva: el precio de la vivienda a estrenar es dif\u00edcil de asumir para una gran parte de la demanda, lo que <strong>empuja a muchos compradores a optar por el mercado de segunda mano<\/strong>, donde encuentran mayor oferta y precios algo m\u00e1s ajustados a su capacidad adquisitiva\u00bb, explica.<\/p>\n<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras el factor econ\u00f3mico, los aspectos m\u00e1s relevantes en la elecci\u00f3n de un inmueble son el n\u00famero de habitaciones (el&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98108"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98108"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98108\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98108"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98108"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98108"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}