{"id":98148,"date":"2025-10-09T04:00:00","date_gmt":"2025-10-09T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/10\/09\/espana-punto-estrategico-para-el-inversor-en-inmobiliario-dws-devela-las-oportunidades\/"},"modified":"2025-10-09T04:00:00","modified_gmt":"2025-10-09T04:00:00","slug":"espana-punto-estrategico-para-el-inversor-en-inmobiliario-dws-devela-las-oportunidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/10\/09\/espana-punto-estrategico-para-el-inversor-en-inmobiliario-dws-devela-las-oportunidades\/","title":{"rendered":"Espa\u00f1a, punto estrat\u00e9gico para el inversor en inmobiliario: DWS devela las oportunidades"},"content":{"rendered":"
\n
Noticia relacionada<\/h5>\n

<\/p>\n

<\/figure>\n

C\u00f3mo aprovechar el momento positivo del ‘real estate’: \u00abEuropa superar\u00e1 en rendimiento a EEUU\u00bb <\/a><\/div>\n

Los expertos de la firma aseguran que, \u00abpara los inversores dispuestos a asumir complejidad, Espa\u00f1a puede ofrecer una combinaci\u00f3n poco com\u00fan de s\u00f3lidos fundamentos a largo plazo, creciente inter\u00e9s institucional y m\u00faltiples puntos de entrada<\/strong> a lo largo de toda la cadena de valor residencial\u00bb.<\/p>\n

Seg\u00fan exponen en su \u00faltimo informe, el creciente inter\u00e9s de los inversores, vientos demogr\u00e1ficos favorables, persistentes carencias de vivienda y patrones de estilo de vida cambiantes ha provocado que el sector residencial europeo est\u00e9 atravesando un cambio estructural<\/strong>.<\/p>\n

Pero, aqu\u00ed, Espa\u00f1a ha surgido como un mercado destacado<\/strong>. \u00bfPor qu\u00e9? Como explican, en nuestro pa\u00eds, la demanda de espacio residencial sigue superando a la oferta, debido a la urbanizaci\u00f3n, las limitaciones de asequibilidad y la presi\u00f3n demogr\u00e1fica. Adem\u00e1s, el mercado residencial en Espa\u00f1a es diverso y presenta una segmentaci\u00f3n cada vez mayor.<\/p>\n

\u00abEsto abre oportunidades en BTR, PBSA y formatos de vivienda asequible, donde el stock de calidad institucional sigue siendo escaso. Una mayor claridad normativa y tendencias macroecon\u00f3micas favorables<\/strong> podr\u00edan respaldar esta situaci\u00f3n. Adem\u00e1s, las perspectivas econ\u00f3micas de Espa\u00f1a refuerzan la demanda: el crecimiento del PIB, la creaci\u00f3n de empleo y el consumo superan actualmente al de gran parte de Europa, lo que podr\u00eda contribuir a la evoluci\u00f3n de los mercados de alquiler urbanos\u00bb, se\u00f1alan.<\/p>\n

Con este escenario, \u00bfcu\u00e1les son las perspectivas estrat\u00e9gicas principales para los inversores?<\/strong> En cuanto al sector de la vivienda, destacan que el mercado residencial espa\u00f1ol contin\u00faa evolucionando r\u00e1pidamente, lo que podr\u00eda presentar un amplio abanico de oportunidades<\/strong>.<\/p>\n

\u00abCreemos que el modelo Build-to-Rent (BTR) sigue siendo especialmente atractivo<\/strong> debido a los altos niveles de migraci\u00f3n, la creciente cultura del alquiler entre los j\u00f3venes profesionales en Espa\u00f1a y la brecha persistente entre la demanda y la oferta disponible\u00bb, dicen.<\/p>\n

Tambi\u00e9n observan un creciente inter\u00e9s inversor<\/strong> en el segmento de residencias de estudiantes construidas espec\u00edficamente (PBSA), donde la demanda contin\u00faa superando a la oferta: \u00abLa urbanizaci\u00f3n de los n\u00facleos universitarios espa\u00f1oles y el aumento de las matr\u00edculas internacionales est\u00e1n impulsando una ocupaci\u00f3n sostenida y un crecimiento de los alquileres. De hecho, la asequibilidad y el estilo de vida que ofrece Espa\u00f1a, junto con el creciente n\u00famero de escuelas de negocios en ingl\u00e9s en el pa\u00eds, est\u00e1n convirtiendo al pa\u00eds en un destino cada vez m\u00e1s atractivo<\/strong> para estudiantes internacionales\u00bb.<\/p>\n

As\u00ed, ven que este sector \u00abpuede ofrecer una prima de rendimiento saludable<\/strong> frente al multifamiliar tradicional y ha demostrado resiliencia ante la volatilidad de los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. A medida que crece la participaci\u00f3n institucional, se espera que esta diferencia de rentabilidad se reduzca, particularmente en zonas bien conectadas con transporte. Las estrategias de financiaci\u00f3n y compra anticipadas podr\u00edan considerarse enfoques prudentes para asegurar la cartera de proyectos y, potencialmente, respaldar retornos a largo plazo<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de las estrategias principales, consideran que la pr\u00f3xima ola de valor se encuentra en enfoques de valor a\u00f1adido espec\u00edficos que buscan reposicionar activos infrautilizados u obsoletos<\/strong>.<\/p>\n

\u00abEstos incluyen parque residencial envejecido, edificios de oficinas en desuso o residencias estudiantiles antiguas (PBSA) en ubicaciones prime o en transici\u00f3n. Reconvertir estos activos en formatos modernos de alquiler que cumplan con criterios ESG -como BTR, co-living o flex-living- podr\u00eda ser una forma eficiente en t\u00e9rminos de capital para atender la demanda urbana<\/strong> y, al mismo tiempo, mejorar potencialmente la calidad de la vivienda\u00bb, afirman.<\/p>\n

Adem\u00e1s, subrayan que el impulso regulatorio de Espa\u00f1a hacia la eficiencia energ\u00e9tica \u00abpuede aumentar las oportunidades para estrategias basadas en la rehabilitaci\u00f3n. Aunque persisten complejidades operativas y regulatorias -especialmente en lo relativo a permisos, controles de alquiler y propiedad fragmentada-, estas barreras de entrada podr\u00edan beneficiar a inversores bien capitalizados, con conexiones locales y convicci\u00f3n a medio plazo<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

En concento, indican que la atenci\u00f3n estrat\u00e9gica deber\u00eda centrarse en los corredores urbanos con alta demanda y en los segmentos de ingresos medios, \u00abdonde las limitaciones de asequibilidad son m\u00e1s agudas y el stock de alquiler de calidad institucional sigue siendo limitado\u00bb.<\/p>\n

\u00abEn \u00faltima instancia, los inversores que combinen un profundo conocimiento local con un enfoque activo de valor a\u00f1adido<\/strong> podr\u00edan estar bien posicionados para capitalizar el mercado residencial en evoluci\u00f3n de Espa\u00f1a. A medida que el sector contin\u00faa institucionaliz\u00e1ndose, quienes cuenten con la gesti\u00f3n adecuada y el conocimiento local necesario podr\u00edan aprovechar esta transformaci\u00f3n para lograr un crecimiento sostenible a largo plazo<\/strong>\u00ab, concluyen en DWS.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Noticia relacionada C\u00f3mo aprovechar el momento positivo del ‘real estate’: \u00abEuropa superar\u00e1 en rendimiento a EEUU\u00bb Los expertos de la…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":98149,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98148"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98148"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98148\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98149"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}