{"id":98813,"date":"2025-10-22T09:21:20","date_gmt":"2025-10-22T09:21:20","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/10\/22\/uno-de-cada-cuatro-propietarios-vende-su-vivienda-para-evitar-problemas-en-el-cobro-del-alquiler\/"},"modified":"2025-10-22T09:21:20","modified_gmt":"2025-10-22T09:21:20","slug":"uno-de-cada-cuatro-propietarios-vende-su-vivienda-para-evitar-problemas-en-el-cobro-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/10\/22\/uno-de-cada-cuatro-propietarios-vende-su-vivienda-para-evitar-problemas-en-el-cobro-del-alquiler\/","title":{"rendered":"Uno de cada cuatro propietarios vende su vivienda para evitar problemas en el cobro del alquiler"},"content":{"rendered":"<p>Se trata de un <strong>porcentaje ocho puntos superior<\/strong> al registrado en el primer semestre de 2024. Igualmente, tambi\u00e9n crece en tres puntos el argumento de vender en lugar de alquilar para evitar inquilinos que estropeen la vivienda, un motivo que <strong>pasa del 16% al 19%<\/strong>.<\/p>\n<p>Con todo, la venta por motivos personales sigue siendo la raz\u00f3n m\u00e1s citada: <strong>un 31%<\/strong> de los ofertantes expres\u00f3 esta raz\u00f3n, aunque esta proporci\u00f3n se ha <strong>moderado respecto al 34%<\/strong> registrado en 2024.<\/p>\n<p>Entre los propietarios de viviendas que quieren vender en lugar de alquilar, el prop\u00f3sito de comprar otra casa se sit\u00faa tambi\u00e9n en una posici\u00f3n destacada: <strong>un 25%<\/strong> de los ofertantes reconoci\u00f3 haber puesto la vivienda a la venta con la intenci\u00f3n de adquirir otro inmueble, la misma cifra que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, <strong>un 13%<\/strong> de quienes optan por la venta de una vivienda en lugar de alquilarla consideran que no hay suficientes beneficios fiscales que superen los riesgos de contar con inquilinos, mientras que <strong>otro 13%<\/strong> se\u00f1alan que es un buen momento para vender, ya que los precios est\u00e1n subiendo.<\/p>\n<p>Asimismo, si se analizan los motivos personales de los ofertantes en general, destacan los herederos de una vivienda que deciden ponerla en el mercado de compraventa, una raz\u00f3n que indican <strong>el 30%<\/strong> de ellos (tres puntos m\u00e1s que en 2024). Otra motivaci\u00f3n personal destacada es la venta para poder mejorar la vivienda actual, algo que defiende <strong>el 27%<\/strong> (dos puntos m\u00e1s que en el a\u00f1o anterior). En tercer lugar, <strong>el 14%<\/strong> de los vendedores esgrime una necesidad econ\u00f3mica urgente para poner un piso de propiedad en el mercado.<\/p>\n<p>\u00abLas <strong>preocupaciones de los propietarios ante posibles impagos, destrozos o incluso ocupaciones<\/strong> en sus viviendas est\u00e1n condicionando el comportamiento de la oferta en el mercado del alquiler. La percepci\u00f3n de inseguridad jur\u00eddica y la falta de garant\u00edas en la recuperaci\u00f3n del inmueble provocan que muchos propietarios <strong>opten por vender antes que arrendar<\/strong>\u00ab, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n<p>\u00abEl resultado es un <strong>c\u00edrculo vicioso<\/strong>: el miedo a los riesgos desincentiva la puesta en alquiler de los inmuebles, y la reducci\u00f3n de la oferta disponible presiona a\u00fan m\u00e1s los precios al alza. Por ello, debido a la baja profesionalizaci\u00f3n del sector, se hace necesario marco legislativo estable y protector para ambas partes que pueda ampliar el flujo de viviendas hacia el alquiler\u00bb, a\u00f1ade.<\/p>\n<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se trata de un porcentaje ocho puntos superior al registrado en el primer semestre de 2024. 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