{"id":98867,"date":"2025-10-23T08:18:53","date_gmt":"2025-10-23T08:18:53","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/10\/23\/las-hipotecas-sobre-viviendas-suben-un-75-en-agosto-y-el-interes-medio-cae-al-289\/"},"modified":"2025-10-23T08:18:53","modified_gmt":"2025-10-23T08:18:53","slug":"las-hipotecas-sobre-viviendas-suben-un-75-en-agosto-y-el-interes-medio-cae-al-289","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/10\/23\/las-hipotecas-sobre-viviendas-suben-un-75-en-agosto-y-el-interes-medio-cae-al-289\/","title":{"rendered":"Las hipotecas sobre viviendas suben un 7,5% en agosto y el inter\u00e9s medio cae al 2,89%"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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La compraventa de viviendas cae un 3,4% en agosto despu\u00e9s de m\u00e1s de un a\u00f1o de subidas <\/a><\/div>\n

De esta manera, las hipotecas suman 14 meses consecutivos de subidas<\/strong>, aunque el dato de agosto se modera en comparaci\u00f3n con el aumento del 25% experimentado en julio.<\/p>\n

El importe medio de estas operaciones fue de 169.650 euros, con un aumento del 15,5%<\/strong>. El capital prestado creci\u00f3 un 24,1%, hasta superar los 5.644 millones de euros<\/strong>.<\/p>\n

En cuanto al tipo de inter\u00e9s medio, fue del 2,89%<\/strong> y el plazo medio de 25 a\u00f1os. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio fue del 2,95% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,85% para las de tipo fijo.<\/p>\n

El 40,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 a tipo variable<\/strong>, el porcentaje m\u00e1s elevado desde julio de 2024, y el 59,4% a tipo fijo.<\/p>\n

Respecto a los cambios registrales, el n\u00famero total de hipotecas con modificaciones en sus condiciones fue de 8.070, con lo que se redujo un 27,3%. De ellas, el 73,8% fueron cambios en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n

Las novaciones<\/strong> (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 38%, hasta las 5.542 operaciones de este tipos, y las subrogaciones al acreedor<\/strong> (cambia de entidad) bajaron un 49,8%, hasta las 444. Por el contrario, las subrogaciones al deudor<\/strong> (cambia el titular) aumentaron un 62,7%, con 2.084 hipotecas.<\/p>\n

Por CCAA, las mayores tasas<\/strong> de variaci\u00f3n anual en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas en agosto fueron Cantabria (63,8%), Baleares (41,8%) y Arag\u00f3n (39,8%). Por contra, las que presentaron los mayores descensos<\/strong> fueron Principado de Asturias (-15,6%), Extremadura (-12,5%) y Comunidad de Madrid (-8,6%).<\/p>\n

Atendiendo al acumulado en los ocho primeros meses de 2025, el n\u00famero de hipotecas para comprar vivienda ha aumentado un 22,9%<\/strong>, mientras que el capital prestado ha crecido un 39%.<\/p>\n

ETAPA DORADA DEL CR\u00c9DITO HIPOTECARIO<\/h4>\n

\u00abEstamos en plena etapa dorada del cr\u00e9dito hipotecario. Las entidades financieras compiten con ofertas cada vez m\u00e1s atractivas, lo que ha devuelto el protagonismo a las hipotecas a tipo fijo<\/strong>, mientras las variables comienzan a recuperar atractivo en un contexto de eur\u00edbor estable\u00bb, asegura la portavoz de Fotocasa, Mar\u00eda Matos.<\/p>\n

Considera que este escenario \u00abno solo impulsa nuevas compras, sino que est\u00e1 incentivando a muchos hipotecados a mejorar sus condiciones mediante subrogaciones, lo que dinamiza todav\u00eda m\u00e1s el mercado. El mercado de financiaci\u00f3n sobre vivienda vive uno de sus mejores momentos<\/strong> de la \u00faltima d\u00e9cada y consolida el cambio de ciclo iniciado a comienzos de a\u00f1o\u00bb.<\/p>\n

Con el eur\u00edbor estabilizado en torno al 2%, prev\u00e9 que el mercado hipotecario mantendr\u00e1 su fortaleza: \u00abSi el ritmo actual se mantiene, 2025 podr\u00eda cerrar con alrededor de 720.000 compraventas y m\u00e1s de 480.000 hipotecas, consolid\u00e1ndose como el mejor a\u00f1o de la \u00faltima d\u00e9cada<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Sin embargo, se\u00f1ala que \u00abla continuidad de esta pol\u00edtica monetaria expansiva tambi\u00e9n podr\u00eda provocar un incremento adicional de los precios<\/strong>, ya que la oferta de vivienda no est\u00e1 creciendo al mismo ritmo que la demanda\u00bb.<\/p>\n

Mientras, el portavoz de Idealista, Francisco I\u00f1areta, apunta que los datos de hipotecas \u00abmuestran c\u00f3mo el ritmo de crecimiento tambi\u00e9n se va desacelerando\u00bb, lo que \u00abha provocado que las entidades financieras hayan aumentado su competencia<\/strong>, reduciendo los tipos medios de inter\u00e9s medios a los que se firman estos pr\u00e9stamos\u00bb.<\/p>\n

\u00abEs previsible que esta tendencia se mantenga durante los pr\u00f3ximos meses<\/strong>, empujada tambi\u00e9n por el aumento de precio de la vivienda y, en consecuencia, tambi\u00e9n por los importes medios prestados\u00bb, dice.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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