{"id":99669,"date":"2025-11-07T15:44:07","date_gmt":"2025-11-07T15:44:07","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/11\/07\/alquilar-o-comprar-este-es-el-perfil-de-los-jovenes-en-el-mercado-de-la-vivienda\/"},"modified":"2025-11-07T15:44:07","modified_gmt":"2025-11-07T15:44:07","slug":"alquilar-o-comprar-este-es-el-perfil-de-los-jovenes-en-el-mercado-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/11\/07\/alquilar-o-comprar-este-es-el-perfil-de-los-jovenes-en-el-mercado-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfAlquilar o comprar? Este es el perfil de los j\u00f3venes en el mercado de la vivienda"},"content":{"rendered":"

De su lado, en el caso de los j\u00f3venes compradores<\/strong>, el perfil se ajusta al de un hombre de 29 a\u00f1os, soltero y con unos ingresos mensuales superiores a los 2.500 euros (de hecho, el grupo m\u00e1s numeroso es el que cobra entre 2.500 y 3.000 euros al mes).<\/p>\n

Adem\u00e1s, entre los demandantes de vivienda en propiedad, existe un mayor porcentaje de j\u00f3venes con empleo (88%)<\/strong> que entre los potenciales inquilinos (64%). Por el contrario, entre los demandantes de alquiler, hay un mayor n\u00famero de parados (14%) y de estudiantes (17%), seg\u00fan las cifras del informe \u00abLos j\u00f3venes y el mercado de la vivienda en 2025\u00bb, elaborado por Fotocasa Research.<\/p>\n

\u00abCuando analizamos la figura de los j\u00f3venes demandantes de vivienda detectamos dos perfiles. Por un lado, tenemos a los demandantes de alquiler<\/strong>, con ingresos m\u00e1s ajustados y mayor presencia de estudiantes y desempleados, lo que refleja la vulnerabilidad econ\u00f3mica de este colectivo<\/strong> y, por otro, los compradores, que muestran un nivel socioecon\u00f3mico m\u00e1s alto y una mayor estabilidad laboral\u00bb, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n

Sin embargo, la experta a\u00f1ade que \u00ablo que s\u00ed es com\u00fan a todos es que el precio sigue siendo el gran obst\u00e1culo de acceso<\/strong>. M\u00e1s del 30% consideran fundamental que el coste de la vivienda encaje en su presupuesto, lo que indica la enorme sensibilidad de los j\u00f3venes a las subidas de precios. La consecuencia de un mercado cada vez m\u00e1s tensionado es que la b\u00fasqueda de vivienda se convierte en un proceso cada vez m\u00e1s condicionado por factores econ\u00f3micos y menos por preferencias de estilo de vida\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

FACTORES M\u00c1S DETERMINANTES<\/h3>\n

Por otro lado, entre los atributos m\u00e1s destacables de una vivienda para los j\u00f3venes demandantes, el precio se sit\u00faa claramente como el factor m\u00e1s decisivo<\/strong>: el 83% de los encuestados asegura que el coste de la vivienda debe ajustarse a su presupuesto, otorg\u00e1ndole una valoraci\u00f3n media de 8,3 puntos sobre 10, una puntuaci\u00f3n que se muestra muy estable en el tiempo.<\/p>\n

Tras la cuesti\u00f3n econ\u00f3mica, la proximidad de servicios es el segundo aspecto m\u00e1s valorado<\/strong>. Tres de cada cuatro j\u00f3venes lo mencionan como prioritario, y su importancia ha crecido en el \u00faltimo a\u00f1o, pasando de 7,2 a 7,5 puntos en la escala de valoraci\u00f3n. En tercer lugar, el 69% de los demandantes subraya el n\u00famero de habitaciones como un elemento fundamental<\/strong> en su decisi\u00f3n de b\u00fasqueda (un aspecto que recibe una valoraci\u00f3n de 7,2).<\/p>\n

Otros aspectos tambi\u00e9n notablemente valorados por los j\u00f3venes espa\u00f1oles en la b\u00fasqueda de una vivienda son, por ejemplo, que no tengan que invertir dinero en reformas<\/strong> (un punto que obtiene una valoraci\u00f3n de 7,2), que el barrio y los vecinos sean de su agrado<\/strong> (7,0), que tenga buenas conexiones de transporte p\u00fablico<\/strong> (6,9), que est\u00e9 cerca del centro de trabajo o de estudios<\/strong> (6,9), la distribuci\u00f3n del inmueble<\/strong> (6,8), o los materiales de la vivienda<\/strong> (6,8).<\/p>\n

En el extremo opuesto, hay caracter\u00edsticas que apenas influyen en la toma de decisiones de los j\u00f3venes. La presencia de piscina contin\u00faa siendo el atributo menos relevante<\/strong>, junto con la existencia de trastero o la cercan\u00eda de colegios. Otras variables como la disponibilidad de zonas comunes, que la vivienda est\u00e9 en una zona en crecimiento o que sea de nueva construcci\u00f3n tambi\u00e9n reciben valoraciones bajas.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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