{"id":99957,"date":"2025-11-14T06:49:08","date_gmt":"2025-11-14T06:49:08","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/11\/14\/merlin-gana-583-millones-hasta-septiembre-158-y-aprueba-un-dividendo-de-020-euros\/"},"modified":"2025-11-14T06:49:08","modified_gmt":"2025-11-14T06:49:08","slug":"merlin-gana-583-millones-hasta-septiembre-158-y-aprueba-un-dividendo-de-020-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/11\/14\/merlin-gana-583-millones-hasta-septiembre-158-y-aprueba-un-dividendo-de-020-euros\/","title":{"rendered":"Merlin gana 583 millones hasta septiembre (+158%) y aprueba un dividendo de 0,20 euros"},"content":{"rendered":"

De enero a septiembre, los ingresos totales<\/strong> han ascendido a 413 millones de euros<\/strong> (+7,7%), incluyendo rentas brutas de 398,1 millones, ha detallado Merlin, que explica que \u00abcontin\u00faa as\u00ed el excelente rendimiento operativo, con muy buen crecimiento en rentas comparables (‘like-for-like’), que han avanzado un 3,4% frente al mismo periodo de 2024, y una ocupaci\u00f3n en niveles muy altos (95,5%)\u00bb.<\/p>\n

Por su parte, el EBITDA<\/strong> alcanz\u00f3 los 308,4 millones de euros, un 7,4% m\u00e1s<\/strong> que en los nueve primeros meses del ejercicio anterior, mientras que el beneficio operativo<\/strong> ha mejorado un 6,4% hasta los 245,4 millones de euros<\/strong> (o 0,44 euros por acci\u00f3n).<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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Merlin pagar\u00e1 un dividendo de 0,2 euros por acci\u00f3n el pr\u00f3ximo 10 de diciembre <\/a><\/div>\n

En cuanto al nivel de endeudamiento (‘LTV’), Merlin detalla que es del 28,6%, con una posici\u00f3n de liquidez de 2.157 millones de euros<\/strong> y vencimiento medio de la deuda de 4,6 a\u00f1os. \u00abNo existen m\u00e1s repagos de deuda hasta noviembre de 2026 y el 100% es a tipo fijo\u00bb, ha apuntado tambi\u00e9n la compa\u00f1\u00eda en la nota de resultados que ha remitido a la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores (CNMV).<\/p>\n

Merlin ha explicado, adem\u00e1s, que en lo que respecta a la evoluci\u00f3n del negocio, en oficinas<\/strong> \u00abcontin\u00faa experimentando un incremento en las rentas ‘like-for-like’ del +3,8%.<\/p>\n

\u00abEl release spread vuelve a ser positivo (+0,2%) a pesar de la renovaci\u00f3n del contrato de T\u00e9cnicas Reunidas. Excluyendo este impacto, ascender\u00eda a +5,0%, en l\u00ednea con la tensi\u00f3n en rentas al alza que venimos observando desde hace meses, con la ocupaci\u00f3n en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos (94,2%), impulsada por Madrid especialmente, que alcanza un 94,8%, mientras Barcelona sufre una sobreoferta temporal, sin el elemento corrector de la reconversi\u00f3n a residencial\u00bb, explica la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n

A\u00f1ade, adem\u00e1s, que en Madrid cabe destacar la firma, en octubre, de un contrato de arrendamiento a largo plazo con IE University en Castellana 278 (14.831 metros cuadrados) para la creaci\u00f3n de un campus universitario para profesiones STEM que se entregar\u00e1 en 2027, tras la finalizaci\u00f3n del contrato con el actual inquilino.<\/p>\n

Tambi\u00e9n apunta al \u00abbuen comportamiento\u00bb de la cartera log\u00edstica<\/strong> en el periodo, con un incremento de rentas en renovaciones (+5,7%) y un crecimiento de las rentas ‘like-for-like’ del +1,7%, \u00aba pesar del impacto negativo en la ocupaci\u00f3n por la salida de GXO en el Corredor del Henares\u00bb.<\/p>\n

\u00abMerlin sigue contando con m\u00e1s de 480.000 metros cuadrados de suelo para desarrollo, lo que permite a la compa\u00f1\u00eda acompa\u00f1ar la expansi\u00f3n de sus inquilinos a futuro. De ese suelo, el 60% se desarrollar\u00e1 en el corto y medio plazo y solo el 40% restante (189.765 metros cuadrados) queda como reserva de suelo para el futuro\u00bb.<\/p>\n

En lo que respecta a data centers<\/strong>, \u00abel plan MEGA contin\u00faa ejecut\u00e1ndose conforme a lo previsto\u00bbm dice Merlin, que detalla que \u00abla presentaci\u00f3n de candidaturas firmes para la Gigafactor\u00eda IA de la UE se ha pospuesto de octubre a diciembre, y el plazo para la toma de decisiones se ha extendido desde finales de diciembre hasta finales de abril\u00bb.<\/p>\n

Y en centros comerciales<\/strong>, el rendimiento operativo \u00abcontin\u00faa siendo s\u00f3lido (+3,5% de crecimiento de rentas comparables), situ\u00e1ndose la tasa de esfuerzo (‘OCR’) en niveles m\u00ednimos hist\u00f3ricos (11.0%)\u00bb. Las ventas (+5,8%) y las afluencias (+2,2%) \u00absiguen mostrando mejor comportamiento que la media del mercado y la ocupaci\u00f3n ha alcanzado un r\u00e9cord hist\u00f3rico al situarse en el 97,6%\u00bb, comenta la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n

Por \u00faltimo, Merlin explica que la actividad inversora<\/strong> en los nueve primeros meses del a\u00f1o \u00b4\u00bbha sido moderada, limit\u00e1ndose a la adquisici\u00f3n de LOOM Salamanca, espacio de 1.931 metros cuadrados operado previamente por la compa\u00f1\u00eda, una unidad comercial en Almada y suelo para dos desarrollos adicionales de Data Centers en Madrid-Tres Cantos y Madrid-Getafe II\u00bb.<\/p>\n

Y sobre la actividad desinversora, la firma explica que \u00abse han vendido activos no estrat\u00e9gicos por valor de 68,6 millones de euros, a prima de doble d\u00edgito sobre tasaci\u00f3n\u00bb, y que \u00abadicionalmente, se han firmado 65,6 millones de euros que se ejecutar\u00e1n en diciembre 2025 y 49 millones que se ejecutar\u00e1n en 2026\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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