La Región de Murcia es la comunidad que más incrementa el precio anual de la vivienda (29,6%), seguida de Comunitat Valenciana (24,4%), Asturias (24,0%), Cantabria (22,9%), Andalucía (22,2%), Madrid (21,7%) Canarias (21,3%), Cataluña (15,0%), Baleares (14,6%), Galicia (13,2%), País Vasco (12,1%), Castilla y León (9,1%), La Rioja (8,9%) y Castilla-La Mancha (8,6%).
En el extremo opuesto, los incrementos más moderados se registran en Navarra (8,0%), Castilla-La Mancha (5,2%) y La Rioja (1,5%).
En el ranking por precio de la vivienda, Baleares encabeza la lista con 5.267 €/m², seguida muy de cerca por Madrid con 5.206 €/m². Ambas comunidades superan la barrera de los 5.000 €/m², muy por encima de la media nacional. Le siguen País Vasco con 3.681 €/m², Canarias con 3.319 €/m² y Cataluña con 3.247 €/m².
«¿Por qué suben como nunca los precios de la vivienda? Porque la demanda cuadruplica la oferta. Tras la pandemia, persiste un cambio estructural en las preferencias residenciales: más espacio, mejor ubicación y mayores prestaciones. A ello se suma un fuerte impulso demográfico: crecimiento de la población por la inmigración y expansión acelerada de los hogares unipersonales, que casi se han duplicado en una década, incrementando de forma directa la necesidad de vivienda», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
«El contexto financiero también intensifica la presión compradora. La bajada de tipos ha devuelto al mercado al 21% de la demanda que estaba en pausa. Además, el comprador extranjero representa ya el 15% del total y el inversor ha duplicado su peso en dos años hasta el 10%. El resultado es una brecha estructural: se crean más de 200.000 hogares al año frente a unas 100.000 viviendas nuevas. Este desajuste hace muy poco probable una bajada de precios en el corto plazo«, añade.
Source: Bolsamania.com
