Según los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el 21,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio eran nuevas y el 78,5% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas creció un 6,3%, con 12.766 operaciones, y el de usadas subió un 0,3%, con 46.522 operaciones.
Además, el 93,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio eran libres y el 6,2% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas aumentó un 2,6%, con 55.609 transacciones, mientras que el de protegidas disminuyó un 11,8%, con 3.679 transacciones.
Por CCAA, las que presentaron los mayores aumentos fueron Comunidad Foral de Navarra (22,6%), Castilla-La Mancha (22,2%) y Principado de Asturias (10,4%). Por el contrario, Cantabria (-21,5%), Baleares (-11,7%) y Galicia (-7,7%) registraron los mayores descensos.
«CAPACIDAD DE RESISTENCIA»
«Estas cifras demuestran que la compraventa de vivienda en España sigue estando muy activa, aunque comienza a dar señales de moderación frente al año pasado. La demanda continúa mostrando una elevada capacidad de resistencia, respaldada por unas condiciones de financiación que todavía favorecen la compra y por una necesidad de acceso a la vivienda que sigue muy presente», señala la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.
Como apunta, «la actividad continúa apoyada en una demanda muy activa que ha mantenido el interés por la compra durante los últimos meses». No obstante, «tras un periodo de condiciones especialmente favorables, el mercado inicia una fase de normalización después de haber alcanzado niveles de actividad excepcionalmente elevados».
Cree que el comportamiento del mercado en los próximos meses estará marcado por el reciente cambio de rumbo de la política monetaria.
«La subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) supone un punto de inflexión para la vivienda, ya que encarecerá la financiación y reducirá la capacidad de compra de una parte de la demanda, especialmente de aquellos hogares más dependientes del crédito. Además, el contexto internacional continúa generando incertidumbre. Las tensiones geopolíticas mantienen el riesgo de nuevos repuntes inflacionistas en la eurozona, lo que podría prolongar un entorno financiero menos favorable y volver a subir los tipos en la segunda mitad del año», advierte.
En su opinión, «el cambio de ciclo traerá una reconfiguración del mercado hacia un contexto más equilibrado. Todo ello configura un escenario en el que el mercado apunta a una progresiva ralentización, marcada por una demanda que pierde capacidad de compra y una oferta que continúa siendo insuficiente. El resultado será un mercado cada vez más tensionado y con mayores dificultades de acceso, en el que la brecha de accesibilidad seguirá ampliándose».
Por su parte, el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, comenta que «la subida del volumen de operaciones registrada en el mes de junio parece dar una tregua tras cinco meses de caídas consecutivas, aunque podría deberse más a un efecto externo que a un cambio en la tendencia del mercado que habrá que confirmar en los próximos meses».
Source: Bolsamania.com
