La socimi ha explicado que esta evolución se ha visto favorecida, entre otros factores, por la revalorización de sus inversiones inmobiliarias, que aportó 10,3 millones al resultado frente a los 1,9 millones del primer semestre de 2025. El beneficio neto recurrente se situó, por su parte, en 7,2 millones, un 69,4% más que los 4,3 millones de un año antes.
Los ingresos totales alcanzaron los 15,9 millones de euros, con un crecimiento interanual del 6,3%, mientras que los ingresos netos por alquiler (NRI) aumentaron un 9,2%, hasta 13,3 millones.
El EBITDA recurrente ascendió a 11,1 millones, un 15% más que en el mismo periodo de 2025. A su vez, los gastos financieros netos descendieron hasta 3,9 millones, desde los 5,4 millones contabilizados un año antes.
LA CARTERA ALCANZA LOS 584 MILLONES
A cierre de junio, el valor bruto de los activos (GAV) de Árima se situaba en 584,2 millones de euros, tras registrar un crecimiento comparable del 3,7% durante los seis primeros meses del año. El EPRA NTA alcanzó los 345,6 millones, o 14,1 euros por acción, un 5,2% más en seis meses.
La compañía contaba además con 30,4 millones de euros de ingresos brutos por alquiler anualizados, un 12,1% más que en junio de 2025, y con una ocupación del 90% de la cartera en operación. Árima calcula que la comercialización del espacio todavía disponible podría aportar otros 3,1 millones de euros de rentas.
En cuanto a su posición financiera, el apalancamiento neto (LTV) se situó en el 39,7%, con una deuda neta de 238 millones de euros. El coste medio de la deuda era del 3,8%, el 62% se encontraba a tipo fijo y el vencimiento medio se situaba en 3,5 años.
DIVIDENDO DE 20,5 MILLONES Y DESINVERSIONES
Entre los acontecimientos posteriores al cierre del semestre, Árima destaca la aprobación en su Junta General del pasado 17 de septiembre del primer dividendo de su historia, por un importe total de 20,5 millones de euros, equivalente a 0,84 euros por acción. Según la compañía, supone una rentabilidad superior al 8,5% respecto al precio de cotización del día en que se convocó la junta.
La socimi también ha firmado un contrato de arrendamiento para aproximadamente el 50% de la superficie bruta alquilable de su proyecto Pradillo, antes de la finalización de las obras. Árima estima para este activo una rentabilidad sobre coste cercana al 10%.
Asimismo, la compañía ha culminado la venta de dos activos considerados no estratégicos por un total de 45,8 millones de euros. En concreto, vendió JV38 por 17,7 millones, con una prima del 15,4% sobre su precio de adquisición, y Guadalix por 28,1 millones, operación con la que cifra la creación de valor en el 29%.
Tras estas operaciones, Árima señala que continúa centrada en su estrategia de oficinas de alta calidad y en la búsqueda de nuevas oportunidades de inversión que permitan incrementar los ingresos recurrentes y generar valor para sus accionistas.
Source: Bolsamania.com
