Y es que hay costes que no salen en el anuncio. Entre la rentabilidad bruta y la neta puede haber una diferencia de hasta dos puntos porcentuales por IBI, comunidad, seguros y mantenimiento, sin contar impagos, vacíos o reformas. Un fondo de inversión no tiene derramas ni inquilinos, y su coste está claro desde el principio: las comisiones publicadas en el folleto.
También hay que tener en cuenta la accesibilidad. Un piso medio de 100 metros cuadrados ronda los 220.000 euros, según pisos.com. En un fondo, en cambio, puedes empezar con importes muy pequeños y aportar cada mes, sin hipoteca ni entrada.
Además, tu dinero no se queda atrapado. Vender un inmueble lleva meses e implica gastos de compraventa. Un fondo se reembolsa normalmente en pocos días. Además, puedes traspasar tu inversión de un fondo a otro sin tributar por las plusvalías hasta el momento del reembolso, algo que la vivienda no permite.
Sin embargo, la gran ventaja es la diversificación que aporta un activo sobre otro. Un piso concentra todo tu riesgo en un activo, una ciudad y un inquilino, y suele financiarse con deuda. Un fondo reparte tu dinero entre cientos de valores de distintos sectores y países. No es casualidad que el patrimonio de los fondos en España alcance ya los 478.028 millones de euros, según Inverco.
Los fondos no eliminan el riesgo, pero te dan flexibilidad, diversificación y costes transparentes sin atarte a un solo activo. Para quien busca construir patrimonio con constancia, son una alternativa muy sólida. Asesórate para construir una cartera diversificada desde el primer euro y empieza a invertir hoy.
Source: Bolsamania.com
